VAILLY-SUR-AISNE, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586124. Dans le cœur de Vailly-sur-Aisne, village disposant de toutes les commodités (commerces, services de proximité), venez découvrir ce bel immeuble pour un investissment quasi-clé en main, composé de 6 appartements T2 répartis sur 3 niveaux (2 par niveau).<br /><br />D'une surface d'environ 40 m² pour ceux situés au rez-de-chaussée et au premier, d'une surface d'environ 30m² pour ceux au second, a ce jour, sur les 6 appartements, 5 sont entièrement rénovés et meublés, un pour lequel les travaux sont à envisager. 4 appartements sont actuellement loués.<br /><br />L’immeuble est situé au centre du triangle des villes de Soissons, Laon et Reims, dans un secteur baigné d'histoire et de sites historiques tels que : le Fort de Condé (8 km), la visite de villes historiques comme Laon, sa cathédrale et sa cité médiévale (23 km), le chemin des Dames (guerre de 14-18) et sa caverne du dragon (20 km), Fère-en-Tardenois avec la hottée du diable, le château de Fère (26 km) renommé pour sa gastronomie, Soissons, son musée et sa cathédrale (15 km) et Reims et son champagne (50 km). Sans oublier le Center Parcs de l'Aisne pour le coté récréatif (20km) !<br /><br />L'immeuble dispose également d'une cour partagée entre les locataires, de dépendances et de caves individuelles.<br /><br />Potentiel de loyer annuel : 39 000 € environ après finalisation des travaux du dernier appartement. <br /><br />Taxe foncière 2024 : 3050 €<br /><br /> Cet investissement vous intéresse ? Contactez moi rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 393 000 €<br />Honoraires charge vendeur