UZERCHE, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618727. Située dans un cadre paisible, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et éco-responsable, elle s’étend sur environ 86 m2 habitables, entourée d’un beau terrain de 816 m2, où la nature s’invite à votre porte.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignante de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon. Un espace semi-ouvert pouvant accueillir un bureau constitue un atout supplémentaire, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.<br /><br />Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, de 10 à 12m2, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter l’espace.<br /><br />Ã l’extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner au soleil ou un moment de détente en plein air.<br /><br />Pensée pour un confort optimal, cette maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une température idéale tout au long de l’année, avec une consommation énergétique maîtrisée (400 à 700€ par an seulement). Son système de ventilation thermodynamique double flux assure un air sain et constant dans chaque pièce.<br />L'ossature en bois n'impose aucun entretien particulier en dehors de l'aspect esthétique, ce matériau offre une excellente isolation thermique qui justifie la basse consommation d'énergie.<br />Les menuiseries en aluminium triple vitrage renforcent l’isolation, tandis que les stores battants, électriques dans le salon et la cuisine, et manuels dans les autres pièces, peuvent être connectés à la domotique pour encore plus de confort.<br /><br />Enfin, cette maison bénéficie d’un entretien rigoureux, avec un suivi annuel comprenant le remplacement des filtres, la vérification des installations et la recherche d’éventuelles fuites. Son chauffe-eau thermodynamique dernière génération complète les équipements de cette maison conçue pour une vie agréable et sans contrainte.<br /><br />Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et respect de l’environnement, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 194 000 €<br />Honoraires charge vendeur