UZERCHE, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552299. Ce bar-restaurant à Uzerche offre une opportunité intéressante avec sa proximité de la gare et son potentiel de développement.<br /><br />La salle de restaurant spacieuse peut accueillir jusqu'à 60 couverts, avec la possibilité d'augmenter à 120 couverts en été grâce à la terrasse. La cuisine bien équipée et son cellier offrent un espace fonctionnel pour la préparation des repas.<br />À l'étage, l'ancien hôtel restaurant propose quatre chambres, une pièce de vie, une cuisine et une laverie, ainsi qu'une terrasse arrière.<br /><br />Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont trois avec leur propre salle d'eau.<br /><br />Ce bien a un potentiel intéressant pour être réaménagé dans sa fonction d'antan ou pour être utilisé à des fins locatives.<br />En plus de cela, une petite maison jumelée comprend une pièce de vie, une cuisine et une pièce aménageable.<br /><br />À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et une terrasse extérieure complètent cet ensemble.<br />Bien que des travaux soient nécessaires tant dans le bar-restaurant que dans la maison jumelée, cette propriété offre un fort potentiel.<br /><br />La présence d'une licence 4, le chiffre d'affaires annuel de 30 000 euros (avec possibilité de développement) et les taxes foncières raisonnables ajoutent à son attrait.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 000 €<br />Honoraires charge vendeur