USSY, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T581549. EN EXCLUSIVITE ! - à USSY (14420)<br /><br />A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, vous succomberez au caractère atypique de cette maison mitoyenne en pierre des années 1800.<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 89m2 pourvue d'un garage de 20m².<br /><br />Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 40m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Coté pratique, vous accèderez au garage directement par une porte côté cuisine.<br /><br />A l'étage, un lumineux dégagement dessert deux chambres de 9 et 9,50m² environ ainsi qu'une pièce de 8,50m² pouvant faire office de troisième chambre, de bureau ou encore de dressing !<br /><br />Côté extérieur, pas de jardin.<br /><br />Aspects techniques :<br /><br />- Système de chauffage principal par poêle à granulés<br />- Huisseries PVC double vitrage<br />- Volets roulants électriques (+2 Solaires)<br />- VMC hydro B<br />- Ballon d'eau chaude électrique 200L (2020)<br />- Assainissement collectif par tout à l'égout<br />- Commune fibrée<br />- Taxe foncière : 900€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 000 €<br />Honoraires charge vendeur