USSY, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579869. A USSY (14420)<br />A 20 minutes du périphérique de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Potigny et ses nombreux commerces !<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison en pierre mitoyenne d'environ 114m2;<br /><br />Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une pièce à vivre d'environ 27m², une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une pièce faisant office "d'espace détente" ainsi qu'un WC indépendant. <br /><br />A l'étage, le dégagement dessert deux chambres de 12 et 14m² environ ainsi qu'une salle de bains avec WC.<br />Ce même dégagement vous donnera accès par un escalier aux combles aménageables.<br /><br />Un garage ainsi qu'un très grand atelier avec mezzanine de stockage d'environ 60m² viennent compléter l'ensemble !<br /><br />Aspects techniques :<br /><br />- Système de chauffage principal par chaudière fioul<br /> (pompe à chaleur présente mais non fonctionnelle)<br />- Huisseries PVC double vitrage<br />- Volets roulants électriques<br />- Assainissement collectif par tout à l'égout<br />- Commune fibrée<br />- Taxe foncière : 900€<br /><br />RDC :<br />Entrée :3,50m²<br />dégagement rdc :6,50m²<br />Piece à vivre :27m²<br />Cuisine :6m²<br />Extension (petit salon) :9,50m²<br />Extension arrière cuisine : 9m²<br />WC : 1,30m²<br /><br />ETAGE : <br />Pallier : 6m²<br />2nd pallier acces SDB : 5,50m²<br />SDB : 8,50m²<br />CH1 (refaite) : 14,20m²<br />CH2 : 12,60m²<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 158 000 €<br />Honoraires charge vendeur