Ussel, Midi-Pyrénées 19200

Ensemble de Deux Appartements- Idal Investisseurs ou Rsidence PrincipaleSitu au rez-de-chausse d'une coproprit parfaitement entretenue, sans travaux prvoir, et avec seulement 10 de charges annuelles hors assurance, cet ensemble immobilier est une belle opportunit.Il se compose de deux appartements :Un T1, actuellement lou, comprenant une cuisine, une pice de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC, et des radiateurs neufs installs cette anne.Un T3, offrant une entre, une pice de vie chaleureuse quipe d'une chemine avec insert et d'une cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, et un WC indpendant.Les deux logements sont quips d'horloges programmables pour le chauffage, assurant confort et conomies d'nergie.Cet ensemble, idal pour un investissement locatif, une rsidence principale avec revenu complmentaire, ou mme une activit de profession librale, allie praticit et rentabilit dans un emplacement privilgi.Set of Two Ground Floor Apartments - Ideal for Investors or Primary ResidenceLocated on the ground floor of a perfectly maintained condominium, with no work required, and with only 10 in annual charges excluding insurance, this real estate complex is a great opportunity.It consists of two apartments:A T1, currently rented, including a kitchen, a bright living room, a bathroom with WC, and new radiators installed this year.A T3, offering an entrance, a warm living room equipped with a fireplace with insert and an open kitchen, a bedroom, an office, a bathroom, and a separate toilet.Both accommodations are equipped with programmable clocks for heating, ensuring comfort and energy savings.This property, ideal for a rental investment, a primary residence with additional income, or even a professional activity, combines practicality and profitability in a privileged location.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 100 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 927.10 et 927.10 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578.Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite