USSEL, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601764. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la haute Corrèze, stratégique avec un parking juste devant. Ussel, ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, écoles et services essentiels. Pour les amateurs de nature, la région propose également de magnifiques paysages à découvrir.<br /><br />Cette maison présente de multiples possibilités, elle comprend un bel appartement lumineux de 63 m² refait à neuf en 2017 et un local commercial vide.<br /><br />Au rez de chaussée, vous trouverez un local commercial, anciennement un restaurant.<br />A l'étage, l'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et deux chambres.<br />L'ensemble est chauffé par une chaudière à fuel récente, le tout à l'égout est présent.<br /><br />Cette propriété offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif, une activité professionnelle et résidentielle combinée.<br /><br />A découvrir sans attendre !!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires