Unieux, Rhône 42240

Reference: AGHX-T622557. Situee à Unieux, secteur Côte Quart, à seulement 3 minutes à pied de lecole, cette maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie ideal. Proche de toutes commodites : ecoles, commerces, collège et lycee, le tout dans un environnement paisible.

Le premier niveau comprend une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux ouvert sur une terrasse de 30 m², veritable atout de cette maison, offrant une vue degagee. Un espace de rangement est disponible sous lescalier dans la cuisine.

À letage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m² avec possibilite damenager une troisième chambre, un grand dressing ou un bureau. La seconde chambre dispose dun balcon. Une salle de bain et des toilettes independantes complètent cet etage.

Les combles, accessibles par un escalier, sont actuellement amenagees en salle de sport ou peuvent servir de debarras.

La maison dispose egalement dun garage et de quatre caves, offrant de nombreux espaces de stockage. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière selève à 1 100 €.

Une isolation par lexterieur permettrait dameliorer la performance energetique, dautant que des aides de lÉtat peuvent souvent en financer une partie.

Cette maison allie confort, fonctionnalite et proximite des commodites, le tout dans un secteur calme et recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur