UGINE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607514. Située dans la charmante commune d'Ugine (73400), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, et le collège. Les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un mode de déplacement pratique pour les résidents. L'exposition orientée à l'Est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et des vues panoramiques sur les montagnes environnantes.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir des invités. La façade en bardage bois confère un charme authentique à la maison, tandis que la toiture en tuile plate et les murs en pierre ajoutent du caractère à l'ensemble. Un garage et une place de parking couverte garantissent des facilités de stationnement appréciables pour les propriétaires.<br /><br />À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 128 m² répartis en 5 pièces, comprenant 4 chambres de 11 m² chacune. La salle de bain rénovée avec double vasque, baignoire et WC apporte du confort au quotidien. La cuisine spacieuse et entièrement équipée ainsi que la vaste pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois offrent un cadre chaleureux et convivial. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la pompe à chaleur procure un chauffage efficace. Des dépendances complètent ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 361 000 €<br />Honoraires charge vendeur