TULLINS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615744. Découvrez ce local commercial de caractère, ancien bar-restaurant, offrant de multiples possibilités d’aménagements. Situé dans le quartier Fures, cet espace bénéficie d’une belle visibilité et d’un fort potentiel pour toute activité commerciale ou de bar/restauration. Parking public à proximité. <br />Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration avec un bar, une arrière-pièce et une cuisine d'une superficie de 66, 5 m² . En sous-sol, une grande cave 28 m² permet un stockage optimal. À l’extérieur, une petite terrasse complète l’ensemble pour un accueil convivial.<br />Un logement sur place – À l’étage, un appartement indépendant de type T1 de 36 m² composé d’une grande pièce et d’une salle d’eau permet d’allier travail et habitation. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 700 € HT + 1 367,8 € TVA, soit 99 067,8 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 861 € HT + 0 € TVA, soit 90 861 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 839 € HT + 1 367,8 € TVA, soit 8 206,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur