TULLE, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615989. Bureau à rénover entièrement avec un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise, bénéficiant de commodités telles que l'accès pour handicapés et la fibre optique. Le quartier dynamique et bien desservi représente un environnement propice au développement des activités professionnelles.<br /><br />Ce bureau de 245 m², est disponible au 2ème trimestre 2025. Un garage de 25 m2, une terrasse de100 m2, un patio et un jardin de 87 m2, offrant ainsi un espace de travail varié et modulable. Les normes PMR sont prévues en supplément sur le prix de vente pour garantir l'accessibilité. Un investissement potentiellement attractif pour une entreprise souhaitant personnaliser et optimiser un espace de travail selon ses besoins spécifiques.<br /><br />Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 254 400 € HT + 3 052,8 € TVA, soit 257 452,8 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 239 136 € HT + 0 € TVA, soit 239 136 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 264 € HT + 3 052,8 € TVA, soit 18 316,8 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur