TULLE, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81498. Situé proche de toutes les commodités, à deux pas de la Tour Administrative, coup de cœur pour cet appartement de charme rénové, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur avec cave et grenier.<br /><br />D'une surface habitable d'environ 105 m², cet appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie de 41.70 m² avec accès à un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée de 9.60 m², deux chambres (15.86 m² et 9.35m²), un bureau, une salle d'eau refaite à neuf, un WC séparé et une buanderie de 8.76 m².<br />Présence d'une grande cave et d'un grand grenier privatif.<br />Les pierres et poutres apparentes, les deux cantous, les parquet sont autant d'éléments authentiques qui donnent un charme absolu à ce appartement.<br />Chauffage électrique individuel.<br />Immeuble sécurisé avec digicode.<br />La toiture de l'immeuble a été refaite.<br />Pas de garage, ni de place de parking.<br />A ce jour pas de travaux prévus ou votés par la copropriété.<br />Les charges de copropriété sont de 172 € par trimestre. (assurance, ménage, électricité des parties communes et Syndic)<br />Taxe foncière 1269 €<br />Parking de la Tour administrative au pied de l'immeuble.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355