TULLE, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79396. Située au calme, sur les hauteurs de Tulle, proche de l'école de gendarmerie, maison élevée sur sous-sol couverte en ardoises sur un jardin aménager de 363 m².<br />D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison parfaitement entretenue offre<br />-En rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée de 26 m² ouvrant sur une terrasse dallée avec barbecue, un WC séparé, un débarras, une cave et une chaufferie.<br />-Au 1er étage, une entrée, un salon-séjour de 23 m² avec cheminée équipée d'un insert, trois chambres (10.09m², 9.63m² et 9m²) dont deux avec placards, une salle d'eau avec une douche et un WC<br />séparé.<br />Garage attenant d'environ 17 m².<br />Classement énergétique en D : La maison a bénéficié d'une isolation par l’extérieur en 2023. Son grenier est également isolé.<br />La majorité des fenêtres ont été remplacées.<br />Simple vitrage en rez de chaussée, à l'exception de la porte d'entrée qui est en PVC avec double vitrage. <br />Volets roulants et persiennes en PVC.<br />Chaudière mixte au gaz de ville (environ 10 ans).<br />Les avant-toits sont en PVC.<br />Prévoir une remise aux normes électriques.<br />Charmant jardin plat, clôturé, avec terrasse dallée agrémentée d'un barbecue.<br />Présence d'un monte siège pour faciliter les déplacements d'un étage à l'autre.<br />Tout à l'égout<br />Taxe foncière 1095 €<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €<br />Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355