TULLE, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T74336. Situé en plein cœur de ville, Quai de Baluze, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie urbain et pratique. <br />Construit en 1962, cet appartement traversant de 70,80 m² au 8ème étage avec ascenseur offre un agencement fonctionnel. <br />Il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour de 26.60m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée de 9.30m² deux chambres (10.94m² et 9.88m²), une salle d'eau récente et un WC séparé.<br />Les commodités telles que l'ascenseur, une place de stationnement, la présence d'une cave et d'un débarras au grenier offrent un confort supplémentaire à ce logement.<br />Résidence sécurisée avec digicode.<br />Prévoir des travaux de remises aux normes électriques et un rafraichissement général.<br />Chauffage individuel au gaz de ville.<br />Menuiseries double vitrage en PVC.<br />Les charges trimestrielles sont de 215 €.<br />Un fond de travaux de 50 € est versé une fois par an au 2ème trimestre de chaque année.<br />Taxe foncière 1245 €.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €<br />Honoraires : 10,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355