TUCQUEGNIEUX, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564862. Mathieu et Laëtitia vous présentent, ce local commercial à vendre avec son fond de commerce, actuellement utilisé en tant que salon de coiffure, d'une surface de 140 m².<br /><br />Très bien situé, au cœur de la ville de Tucquegnieux, sur un axe très passant et avec de nombreuses places de parking présentent juste en face du salon.<br /><br />Le local commercial se compose d'une grande pièce de 60 m² où s’effectue l'activité composé de deux bacs lave tête et deux postes de coiffures.<br /><br />On y trouve également une pièce attenante de 18 m² pouvant servir de stockage et de cuisine avec une partie WC.<br /><br />A l'arrière du salon, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires, le tout pour un total de 61 m², pouvant être transformé en appartement ou autre grâce à son accès indépendant par la partie commune du bâtiment.<br /><br />Pas de charges de copropriété / syndic bénévole.<br /><br />Côté fond de commerce, l'activité est en place depuis plus de 23 ans grâce à une clientèle fidèle et régulière. La moyenne des trois derniers chiffre d'affaire est de 58 000 euros.<br /><br />A visiter rapidement !!!<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 100 500 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 91 500 € HT + 0 € TVA, soit 91 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur