Tuchan, Languedoc-Roussillon 11350

Reference: AGHX-T646275. Tuchan, charmant village pittoresque des Corbières, niche au pied du Mont Tauch, entoure de notre belle garrigue, sur la route des Vins et des châteaux Cathares, à seulement 45 min des plages du Barcarès et de Perpignan, je vous propose de decouvrir cette opportunite immobilière, pour les amoureux de la nature et de la campagne, sur une parcelle de 1152m² arboree et piscinable, dotee dun grand Garage double de 33m² et 34m², deux Maisons mitoyennes de plain -pied en 3 Faces (construites en 2008 et en 1980), avec des entrees independantes, de 89m² et 87m² habitables, disposant de 3 chambres chacune.

Cet ensemble immobilier est ideal pour y vivre à lannee pour une famille avec un parent ou un enfant à côte, pour une profession liberale avec son habitation dun côte et son activite professionnelle de lautre, pour un artisan/ un agriculteur avec son grand garage double et le grand terrain pour stocker du materiel ou des tracteurs...mais aussi en tant que residence secondaire pour deux familles, des amis qui souhaitent profiter dêtre ensemble pour les vacances, et possibilite davoir aussi une rente locative (à lannee ou en saison) en louant une des deux maisons!

La 1ère Maison, denviron 87m² habitable, la plus recente, date de 2008, elle est en parfait etat, vous naurez plus quà poser vos meubles et vos valises, elle saura vous seduire de par son architecture, son sejour cathedrale avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, qui souvre sur un joli patio avec une terrasse en bois pour prendre vos repas en toute tranquillite et à labri du vent .
Vous trouverez aussi une cuisine semi-equipee ouverte sur le sejour, un grand couloir avec des placards de rangement, desservant un WC separe avec un lave-mains, une jolie salle deau avec une douche à litalienne, trois belles chambres dont une equipee dun dressing.

La 2ème Maison, denviron 89m² habitable, construite en 1980, merite un beau rafraîchissement pour lui redonner une seconde vie mais elle possède dejà beaucoup datouts, toutes les menuiseries sont en double vitrage, une partie des volets sont solaires et les autres en bois, isolation des combles, le sejour de 30m² a une double exposition ( SUD-EST) et possède une belle cheminee ouverte, un grand cellier/ buanderie de 15m² et une salle deau renovee avec une douche à litalienne...
La maison se compose dun sas dentree, dun cellier/buanderie, dun WC separe, dun placard de rangement, dun beau sejour avec sa cheminee ouverte, dune cuisine independante donnant sur une terrasse carrelee ombragee, un couloir desservant 3 chambres et une salle deau avec douche à litalienne.

Enfin, vous profiterez dun bel espace de stockage avec le garage double, de 33m² et 34m², et dun spacieux exterieur arboree et piscinable, vous laissant libre cour à votre imagination pour lamenager comme vous en avez envie!

A decouvrir sans plus tarder, nhesitez pas à venir visiter cette belle opportunite immobilière de vivre sur Tuchan ou davoir un pied à terre entoure de la nature! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur