Tuchan, Languedoc-Roussillon 11350

Defaix/Tuchan/Optimhome.Maison de village 2 faces traversantes pose sur une parcelle de prs de 250 m2 et dveloppant 115 m2 habitables.Au rez-de-chausse, le couloir dessert un garage de 48 m2 et un atelier de 53 m2 donnant sur la cour.Au premier tage, 3 chambres, 2 bureaux, 2 dressings, une salle d'eau, des Wc spars et une cuisine/sjour avec chemine de 35 m2.Au second, un grenier de plus de 130 m2.Le bonus de cette maison consiste en une cour de 50 m2 avec barbecue situe au calme l'arrire de la maison.Cette cour est accessible par un escalier conduisant au premier tage et une porte donnant sur l'atelier du rez-de-chausse, aisment transformable en cuisine d't.Maison trs bien entretenue car loue en gte jusqu' l'anne dernire. Chauffage par convecteurs lectriques.Tous les diagnostics immobiliers Dpe, termites, plomb, amiante, lectricit et Erp ont t raliss.Maison situe Tuchan, village bnficiant de toutes les commodits, coles, maison de sant, pharmacie, boulangerie, suprette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave cooprative renomme et en bonus : 320 jours de soleil par an !Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.Defaix/Tuchan/Optimhome. Les honoraires sont la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contact your local agent, Patrick Defaix, Tuchan, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 561721)