Troyes, Ardennes 10000

Vous rvez d'une maison de caractre alliant authenticit et emplacement idal ? Dcouvrez cette magnifique maison de ville champenoise, avec ses superbes pans de bois et ses plafonds la franaise, qui lui confrent tout son cachet et son charme intemporel.Idalement situe, elle se trouve la limite du bouchon troyen, proximit immdiate des transports, commerces et commodits, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agrable.En extrieur elle dispose d'un terrain privatif avec garage mitoyen, idale pour profiter des beaux jours. Le portail et le portillon ont t remplacs il y a seulement deux ans et vous bnficierez galement d'un stationnement scuris en coproprit avec une cour commune et une barrire pour un cot d'environ 50 euros par mois.Derrire une magnifique porte en chne se dvoile un intrieur chaleureux et plein de cachet. L'entre dessert une cuisine indpendante ainsi qu'un vaste salon sjour sublim par ses poutres apparentes d'origine, ses murs en pierre, une superbe chemine fonctionnelle et un parquet ancien parfaitement entretenu. Une salle d'eau refaite neuve ainsi qu'un WC indpendant compltent ce niveau.L'escalier d'origine mne au premier tage qui demande encore tre sublim. Cet espace est compos d'un wc indpendant et de trois chambres aux volumes gnreux dont une avec un accs un grenier offrant un beau potentiel d'amnagement selon ses envies et besoins comme un dressing, un bureau ou un espace de rangement. Des travaux de rafrachissement sont prvoir pour moderniser les sols, les tapisseries et les huisseries.Chaudire gaz de 2022.DPE D 163 - GES D 35.Consommation annuelle comprise entre 2020 et 2780.Pour organiser une visite sur ce bien rare mlant charme et praticit, contactez Pierre Hamati au 07.76.91.67.88.Coproprit de 82 lots (Pas de procdure en cours).Charges annuelles : 558.00 euros.