Tronchy, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599537. venez visiter une maison ou il fait bon vivre!<br /><br />Située dans la charmante commune de Tronchy (71440), cette propriété offre un cadre de paix verdoyant aux amoureux de la nature. Idéalement situé entre Chalon sur Saône et Louhans, Sa proximité avec des commodités telles que commerces ou écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille.<br /><br />Cette maison à colombages rénovée, dotée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude, offre un confort moderne et écologique. le chauffage principal est assuré par la cheminée équipée d'un diffuseur à air pulsé, des radiateurs électriques viendront en complément. <br /><br />Avec ses 89 m² habitables, elle comprend 4 pièces, un salon doté d'une magnifique cheminée, un espace déjeuner agrémenté de colombages et 2 grandes chambres de 15 m² et 17 m2. il est également possible de réaliser une extension d'environ 20m2 dans la continuité du bâtiment. <br /><br />Le terrain de 1950 m² entièrement arboré sera le témoin de vos plus belles tranches de vie. <br /><br />De plus, la récente rénovation du toit garantit une habitation en excellent état.<br /><br /> Idéale pour un investisseur, cette propriété présente également la possibilité d'acquérir une deuxième maison en cours de rénovation sur un terrain attenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 000 €<br />Honoraires charge vendeur