Lessard-En-Bresse, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596874. Située dans la charmante commune de Tronchy, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal puisqu'elle se trouve entre Louhans et Chalon/Saône. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible.<br /><br />Le bien comprend un vaste terrain clos et arboré de 2470 m² avec un puit, offrant de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs. Un jardin spacieux qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une terrasse couverte vous offrira un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de votre piscine 8x4 révisée en 2019.<br /><br />À l'intérieur de cette ferme bressane d'une surface habitable de 122 m², vous trouverez de plain pied un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre et une salle de bains avec wc séparé. A l'étage, une mezzanine vous donnera accès à 2 chambres, un bureau et un wc. <br />Un garage attenant à la maison est également présent ainsi qu'un atelier et une cave.<br />Une dépendance de style Bressan de 70m² a été rénové en 2019, composée au rez de chaussé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et d'un wc. A l'étage, 2 chambres dont une avec douche et lavabo.<br /><br />Des travaux ont récemment été réalisés, l'électricité, la VMC a été remplacé par un système de ventilation par insufflation (VMI), un traitement hydrofuge a été appliqué sur la couverture ainsi que sur la façade, les combles ont été isolés, un système solaire d'extraction a été installé sur le toit permettant d'assainir l'air, de réduire la température et l'humidité dans les combles.<br /><br />Chauffage par géothermie et chauffe-eau solaire dans la ferme et par pompe à chaleur Air/Air dans la dépendance. Assainissement individuel. <br /><br />A visiter rapidement!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur