Trizac, Auvergne 15400

Charmant duplex idalement situ dans la paisible commune de Trizac, offrant un cadre de vie agrable au-dessus d'une boulangerie-ptisserie. Ce bien unique d'environ 115 m de surface habitable se compose de six pices.Au premier tage, un sjour spacieux et lumineux vous attend, accompagn d'une cuisine ouverte toute quipe. Vous y trouverez galement une buanderie, une salle d'eau avec WC et trois chambres communicantes.Le deuxime tage propose une chambre supplmentaire, un bureau et une salle de bain avec WC.Charming duplex ideally located in the peaceful commune of Trizac, offering a pleasant living environment above a bakery-pastry shop. This unique property with approx. 115 m of living space comprises six rooms.On the second floor, a spacious, bright living room awaits you, accompanied by a fully-equipped open-plan kitchen. There's also a laundry room, a shower room with WC and three interconnecting bedrooms.The second floor offers an additional bedroom, a study and a bathroom with WC.Honoraires de 640 TTC la charge du locataire comprenant 384 TTC pour l'tat des lieux. Loyer de base 550 /mois. Provision sur charges 12 /mois, rgularisation annuelle. Dpt de garantie 550 . Classe nergie E, Classe climat E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 3890.00 et 5320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite