Trizac, Auvergne 15400

Ancien Htel Restaurant partiellement rnov en habitation, situ au coeur du pittoresque village de Trizac dans le Cantal, seulement 30 minutes du Puy Mary.Ce vaste ensemble se compose :- Au rez-de-chausse d'un ancien bar restaurant d'environ 200 m.- Au premier tage d' un appartement habitable d'environ 150 m comprenant un couloir desservant un sjour avec cuisine amricaine, une salle de bain avec WC et trois chambres spacieuses.- Au deuxime tage d' anciennes chambres de l'htel, totalisant environ 130 m.- Ainsi qu'un sous sol complet d'environ 150 m2 avec garage, caves et chaufferie.Le bien inclut galement une table et une grange d'environ 210 m ainsi qu'un ancien garage, offrant un potentiel considrable.Trizac est un village anim avec plusieurs commerces : boucherie/charcuterie, boulangerie, biscuiterie, picerie, bars tabacs, restaurant, pharmacie, vtrinaire et bureau de poste.Nombreuses possibilits de rhabilitation pour cette ancienne institution emblmatique de Trizac.Former hotel-restaurant partially renovated as a home, located in the heart of the picturesque village of Trizac in the Cantal, just 30 minutes from Puy Mary.This vast property comprises :- Ground floor: a former bar-restaurant measuring around 200 m.- First floor: a 150 m flat comprising a corridor leading to a living room with open-plan kitchen, a bathroom with toilet and three spacious bedrooms.- Second floor: the former hotel bedrooms, totalling approx. 130 m (1, 399 sq ft).The property also includes a stable and a barn of around 210 m as well as a former garage, offering considerable potential.Trizac is a lively village with a number of shops, including a butcher, baker, biscuit maker, grocer, tobacconist, restaurant, chemist, veterinary surgeon and post office.This former Trizac landmark offers a wide range of renovation options.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 17590.00 et 23850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Une pice d'identit sera demande chaque client pour effectuer une visite