Trith-Saint-Leger, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614941. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI :Votre conseiller Benjamin Legrain vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et d'un rendement locatif de 2500 € par mois, entièrement libre d'occupation !<br />*Au rez-de-chaussée : deux T2 de 36m² avec une chambre,wc, salle de bains, DPE: E et F<br />*Au 1?? : un T3 de 77 m² avec 2ch ( 12 m², 14 m² et 20 m²) + terrasse, DPE: E<br />*Au 2d : un T4 de 71 m² avec 3ch ( 15 m², 15 m² et 13 m²), DPE: E<br />*Un garage de 14 m²<br />*Local commun au rez-de-chaussée de 38 m² ; taxe foncière 2500€<br />Compteurs séparés et individuels, cc gaz et éléc, toiture et façade début 2000', cave, tout-à-l'égout ok, parking à proximité, idéalement situé près de l'IUT de Valenciennes, avec une forte demande locative étudiante !<br />Revenu locatif : 2500€/mois : soit un rendement de 9% brut - idéal investisseur - déficit foncier possible <br />312 000€ frais d'agence inclus<br />