Triembach-au-Val, Alsace 67220

Dcouvrez cet immeuble de charme, idalement situ, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Rnov en 2011, ce bien se compose de deux logements T3, parfaits pour une location scurise et rentable. Imaginez-vous dans ce havre de paix, o chaque dtail a t pens pour votre confort. Les deux logements T3 sont spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agrable et fonctionnel. La toiture en tuiles, typique de la rgion, ajoute une touche d'authenticit l'ensemble. L'immeuble, bien que lou, prsente un tat intrieur en bon tat, prt accueillir de nouveaux locataires. Les parties communes, quant elles, ncessitent un rafrachissement, offrant ainsi une opportunit d'amlioration pour augmenter la valeur du bien. Le chauffage individuel garantit une gestion nergtique optimale, tandis que le parking commun et les deux places de stationnement extrieures assurent une commodit quotidienne. La vue sur la campagne apporte une srnit ingale, loin du tumulte urbain. Pour les familles, la proximit des coles maternelles et lmentaires seulement 5 minutes pied est un atout majeur. Un collge est galement accessible en 5 minutes en voiture. Les plus jeunes pourront profiter d'une crche situe 5 minutes en voiture. Pour les moments de dtente, un restaurant se trouve 5 minutes pied, offrant une varit de choix culinaires. De plus, la fibre est ligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire d'un immeuble au potentiel immense, alliant charme, confort et rentabilit. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme les atouts de ce bien exceptionnel.Honoraires inclus de 6% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1960.00 et 2700.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro