TRELISSAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618551. Située à Trélissac (24750), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter d'une vie paisible tout en ayant facilement accès aux commerces, écoles et services du quotidien, faisant de Trélissac un lieu idéal pour les familles ou les personnes actives à la recherche de praticité.<br /><br />À l'extérieur, cette maison mitoyenne présente un terrain de 355 m² comprenant un jardin soigné et une piscine hors sol, offrant ainsi un espace extérieur convivial et propice à la détente. Une place de parking vient compléter cet ensemble, facilitant le stationnement des résidents ou de leurs visiteurs.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 84 m² offre sur deux niveaux un agencement fonctionnel avec ses 4 pièces dont 2 chambres et possibilité d'une troisième chambre. Construite en 1964, elle allie charme et confort. Les espaces de vie sont très lumineux et accueillants, tandis que les chambres assurent intimité et repos. Idéale pour une famille ou un couple, cette propriété saura séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement stratégique au cœur de Trélissac.<br /><br />Cette maison compte une copropriété avec un local commercial, il n'y a pas de charge de copropriété car il n'y a pas de partie commune, de plus il est également possible d'acheter ce local commercial qui est occupé à l'heure actuel .<br /><br />Cette maison offre un bon potentiel et un emplacement stratégique au coeur de Trélissac alors n'hésitez pas à m'appeler et venir visiter cette charmante maison<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires