Treize-Vents, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82158. Située à Treize-Vents (85590), à 10 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, à 5 minutes de Saint-Laurent-Sur-Sèvre, à 20 minutes de Cholet... cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux et d'écoles, parfait pour une vie de famille épanouie. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux pour se rendre rapidement vers les villes voisines.<br /><br />Construite en 1981, cet agréable pavillon sur sous-sol offre une surface habitable de 111m² environ répartie sur deux niveaux, édifié sur une parcelle de 1015m2.<br />Dès l'entrée, on découvre un plain-pied chaleureux avec une pièce de vie de plus de 35m2 environ agrémentée d'une cheminée, donnant accès direct à une terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement menant à 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. L'aménagement intérieur s'articule harmonieusement, offrant confort et convivialité. Le sous-sol total quant à lui, propose un garage, une buanderie, une cave, un cellier, ainsi qu'un studio avec accès indépendant composé d'une grande pièce de 20m2 environ et d'une salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir famille ou invités. <br /><br />Le jardin est clos et paysagé, sans vis à vis, avec vue dégagée sur la nature.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438