TREIZE-SEPTIERS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T512005. Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre coup de cœur ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 112 m², située en village sur la commune de Treize-Septiers, à seulement 3 kilomètres du bourg et à 6 kilomètres de la gare de Montaigu. Vous serez séduit par son salon-séjour-cuisine ouverte et équipée d’environ 54 m2, qui vous offre un espace de vie convivial et chaleureux. Vous pourrez profiter d’une belle mezzanine d’environ 37 m2 au sol, idéale pour aménager une salle de jeux. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire. Vous apprécierez le confort et la praticité de la buanderie et du garage d’environ 50 m² (avec porte motorisée). Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 1 660 m² clos, avec une terrasse plein sud disposant d’un store banne. Vous pourrez profiter du soleil et du jardin arboré, sans vis-à-vis. Vous disposerez également de 60 m2 de dépendances, qui vous offriront de nombreuses possibilités d’aménagement (un CU est en cours). Les plus de cette maison : un assainissement individuel conforme et une chaudière mixte (bois / granulés) de 2019, qui vous garantissent une faible consommation énergétique, toiture en cours de nettoyage. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison de rêve !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €<br />Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur