Treilles-en-Gâtinais, Centre-Val de Loire 45490

Votre Agence immobilire IDIMMO vous propose aux portes de MONTARGIS cette proprit situe TREILLES EN GATINAIS.Dcouvrez cette charmante proprit situe Treilles-en-Gtinais, seulement 1h10 de Paris porte d'Orlans. Idalement situe proximit de Montargis et de Chteau-Landon, cette ensemble immobilier compos d'une maison principale et d'une maison d'amis offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gtes ou une rsidence principale avec un espace d'accueil. Profitez du calme de la campagne tout en bnficiant d'une accessibilit rapide aux commodits.Maison principale de 213 m2 compose de 6 pices dont 3 suites parentales et 1 chambreRez de chausse : entre de 5 m2, salle manger avec cuisine de 50 m2, salon et bar de 40 m2, pice de rangement de 9 m2, toilette avec rangement de 7 m2.1er Etage (2 accs) : Pice palire de 17 m2, seconde pice palire de 19 m2, suite parentale de 12.50 m2 avec salle d'eau et WC de 4 m2, suite parentale de 11 m2 avec salle d'eau et WC de 5.50 m2, suite parentale de 11 m2 avec salle de bains et WC de 5 m2, chambre de 17 m2 avec nombreux rangements.Aspects techniques : Huisseries double vitrage - Pompe chaleur AIR/EAU - Chemine double foyer. Assainissement individuel. Maison d'amis de 82.50 m2 compose de 3 pices dont 2 chambresRez-de-chausse : sjour avec coin cuisine de 48 m2.1er Etage : palier, deux chambres de 13.50 m2 chacune, salle d'eau avec WC de 4 m2.Aspects techniques : Huisseries double vitrage - Climatisation rversible - Pole pellets. Assainissement individuel. Dpendances : Grange de 65 m2 attenante la maison d'amis - Cave vote. WC extrieur. Terrain clos de 8685 m2 avec puits et bassin artificiel. 3 accs sur le terrain avec portails. Date de ralisation du diagnostic de performance nergtique : 21/02/2023.DPE maison d'amis ralis le 21/02/2023 : Classe nergie : D 237 / GES : B 7 / Energie finale : 192Estimation cots annuels d'nergie maison d'amis : entre 1100 EUR et 1540 EURHonoraires la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilire IDIMMO - 30 rue du vingt et un aot 45490 LORCYACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUITOUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDVContactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatricul au RSAC d'Orlans sous le numro 2011AC00090