Tréguier, Brittany 22220

Reference: FFPA-T86378. Authentique bâtisse du 19ème, en pierres sous ardoises, sur 3 niveaux, de 235m2 dont 184 habitables, avec garage attenant (avec etage) de 50m2, sur parcelle clôturee de 1222 m2, situee au calme, en plein cœur de Plouguiel. Très bon etat de conservation. Mitoyenne dun côte sans inconvenients.
Au rdc: un grand salon/ sejour de 35 m2 avec poêle à granules, une cuisine/ salle à manger de 24m2 entièrement equipee (Combine frigo/congelateur Samsung, ensemble piano/four à gaz Smeg, lave-vaisselle Siemens, hotte aspirante de De Dietrich), un WC suspendu (Geberit), une salle de bain à remous/ douche et une chambre de 16m2.
Au 1er etage : deux grandes chambres avec dressings (dont lun peut être transforme en salle deau) de 20m2 chacune, un WC, et une troisième chambre/bureau de 11m2. Lensemble sur parquet massif dorigine.
Au 2ème etage: une grande chambre/ loft de 42.5 m2 sous rampants, divisible en 2 chambres si necessaire.
A lexterieur: grand garage attenant/ buanderie de 40m2 amenageables avec etage (ideal studio ou gîte pour complement locatif. Terrasse et bassin deau en façade, grand jardin engazonne sur larrière. Propriete entièrement clôturee. Assainissement individuel à revoir, en bon etat de fonctionnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tel. : 0680907054, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numero 518 167 721