Trédrez-Locquémeau, Brittany 22300

Reference: QAYM-T49888. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous prsente : Terrain btir hors lotissement, situ sur la commune ctire de Trdrez-Locqumeau, en bordure du quartier rsidentiel de Kerbabu, 3 minutes de la mer et 10km de Lannion et sa gare TGV. La parcelle constructible, non viabilise fait 700m, elle est oriente sud, sud-ouest, elle ne souffre d'aucune servitude et est libre de constructeur. Le terrain dont la faade est de 21m, se situe sur la parcelle B 1223, en Zone UD du plan local d'urbanisme et dispose d'un certificat d'urbanisme oprationnel pour la construction d'une maison d'habitation. La zone UD est destine l'habitat et les seules activits compatibles avec l'habitat. Sur cette partie, la construction peut tre difies : - A 5m minimum des voies ou emprises publiques. - A 3m minimum de la limite sparative du voisin l'Est. - L'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne pourra excder 30 % de la surface de la proprit. La hauteur des constructions mesure partir du sol naturel, l'aplomb de la construction jusqu'au sommet du btiment ne peut excder 8m au fatage et 6m l'gout du toit ou acrotre et le terrain n'est pas situ dans un primtre soumis aux Architectes des Btiments de France (ABF). A ce titre, l'architecture de la maison est libre. Raccordements disponibles au pied de la parcelle : - Tlphone. - Eau. - Rseau d'assainissement collectif - Tout l'gout. - Des frais d'extension du rseau lectrique en souterrain sont prvoir en sus. - Le terrain est vendu born (bornage en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site du gouvernement : www.gorisques.gouv.fr