Trédrez-Locquémeau, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T49888. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Terrain à bâtir hors lotissement, situé sur la commune côtière de Trédrez-Locquémeau, en bordure du quartier résidentiel de Kerbabu, à 3 minutes de la mer et 10km de Lannion et sa gare TGV. La parcelle constructible, non viabilisée fait 700m², elle est orientée sud, sud-ouest, elle ne souffre d'aucune servitude et est libre de constructeur.<br /> Le terrain dont la façade est de 21m, se situe sur la parcelle B 1223, en Zone UD du plan local d'urbanisme et dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction d'une maison d'habitation.<br /> La zone UD est destinée à l'habitat et les seules activités compatibles avec l'habitat. Sur cette partie, la construction peut être édifiées :<br /> - A 5m minimum des voies ou emprises publiques.<br /> - A 3m minimum de la limite séparative du voisin à l'Est.<br /> - L'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne pourra excéder 30 % de la surface de la propriété.<br /> <br /> La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel, à l'aplomb de la construction jusqu'au sommet du bâtiment ne peut excéder 8m au faîtage et 6m à l'égout du toit ou acrotère et le terrain n'est pas situé dans un périmètre soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). A ce titre, l'architecture de la maison est libre.<br /> <br /> Raccordements disponibles au pied de la parcelle :<br /> - Téléphone.<br /> - Eau.<br /> - Réseau d'assainissement collectif - Tout à l'égout.<br /> - Des frais d'extension du réseau électrique en souterrain sont à prévoir en sus.<br /> - Le terrain est vendu borné (bornage en cours).<br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr