Tredion, Brittany 56250

Reference: FFPA-T84573. Situee à seulement 20 minutes de Vannes et de sa gare, cette propriete offre un cadre exceptionnel pour realiser votre projet de vie ou professionnel. Que ce soit pour ouvrir un restaurant, une salle de reception, un gîte de groupe, chambres dhôtes ou maison familiale, cette longère pleine de potentiel saura repondre à vos ambitions.
À la sortie du bourg de Tredion, vous beneficierez dun environnement naturel unique et à 2 pas dun espace de loisirs tout en etant à proximite des commerces et services accessibles à pied.
Implantee sur une parcelle entièrement constructible de 1300 m², la maison dispose au RDC dune grande pièce principale denviron 120 m² avec plafond cathedrale et baies vitrees, offrant une vue imprenable sur lexterieur. Vous trouverez egalement une veranda, 2 espaces cuisine ou salon à amenager , une pièce de stockage/buanderie et 2 WC.
À letage, lespace se compose de deux chambres (possibilite damenager plusieurs chambres supplementaires ou dortoir), une salle deau et des WC. Il beneficie dun accès independant par un escalier exterieur, offrant ainsi la possibilite de creer un second logement.
Une annexe en pierre non attenante, ainsi quune terrasse en bois, viennent completer ce bien. Le jardin clos et arbore est entièrement constructible et piscinable, vous offrant ainsi de multiples possibilites damenagement. La propriete est raccordee au tout-à-legout.
Possibilite dacquerir un terrain constructible de 1300 m² juste en face, avec hangar de stockage de 150 m².
Une opportunite rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquereur : 14 900 € soit 3, 92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tel. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de VANNES sous le numero 789 570 660