TOURVES, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T527635. Locaux commerciaux et maison d'habitation<br /><br />Rare à la vente, Safti a le plaisir de vous présenter des locaux commerciaux sur une surface d'exploitation de 150 m² en RDC et de 250 m² à l étage sur un terrain de 700 m², sur la commune de Tourves à moins de 10 minutes de l'autoroute de Saint Maximin.<br />Actuellement le RDC est exploité en restaurant avec sa salle de 100 m², pouvant recevoir 55 couverts, sa terrasse ( avec une quarantaine de couverts) et sa cuisine de 40 m², le tout refait en 2020. A l'étage 250 m² de surface pouvant être exploité au désir de chacun....possibilités de revenus locatifs.<br />Attenante, sur un terrain de 600 m², une maison d habitation de 131 m² de plain pieds comprenant une grande pièce de vie ouverte sur sa cuisine et donnant sur une belle terrasse, un WC indépendant, puis côté nuit 2 grandes chambres parentales avec une douche et WC pour une d'entre elle et une douche, baignoire, WC et dressing pour l'autre, qui donnent toutes les deux sur le jardin.<br />En extérieur vous disposerez d'une piscine 9X4, de sa plage et de son pool house.<br />Forage, tout à l'égout, portail automatique<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 833 333 € HT + 6 666,67 € TVA, soit 839 999,67 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 799 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 799 999,67 € TTC<br />Honoraires d'agence : 33 333,33 € HT + 6 666,67 € TVA, soit 40 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur