Tournon-Sur-Rhone, Rhône 07300

Reference: AGHX-T635106. Situe au 3? etage d'une residence au sud de Tournon, cet appartement offre une vue degagee, sans vis-à-vis, et profite d'une luminosite optimale grâce à son exposition EST et sa position dominante.

L'appartement se compose d'une entree avec placard, d'un double sejour baigne de lumière avec accès à un balcon oriente Est, d'une chambre donnant egalement sur le balcon, d'une cuisine independante avec loggia, d'une salle de bain à renover, de toilettes separees et d'un grand dressing meuble.
Le sejour double peut être facilement transforme en seconde chambre selon vos besoins.

Un rafraîchissement a ete realise recemment : peintures, sols, mise aux normes de l'installation electrique, offrant un interieur propre et prêt à vivre.

Un garage privatif et une cave complètent ce bien. La copropriete propose egalement des espaces verts, un terrain de petanque, un local à velos commun et un stationnement libre.

À NOTER : des travaux de copropriete ont ete votes et seront integralement regles par les vendeurs.
Il s'agit de l'isolation thermique par l'exterieur, du remplacement des menuiseries et volets, ainsi que de l'installation d'une VMC. 
Ces ameliorations permettront une nette revalorisation de l'appartement, notamment sur le plan energetique : la classe DPE passera en C, ce qui represente un reel atout pour le confort quotidien et la maîtrise des depenses energetiques. Un bien aux nombreux avantages, à decouvrir sans tarder.

Un bien lumineux, bien situe, avec une belle vue: une opportunite à ne pas manquer. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1105 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur