TOURNON-SUR-RHONE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600445. Situé sur la route de Lamastre à Tournon sur Rhône, maison mitoyenne bâtie en 1975 de 117m² habitable avec garage sur une parcelle de 350 m². Elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités.<br />Cette maison sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée une grande entrée de 10m², deux chambres de 12m², une salle d’eau avec toilettes et l’accès au garage et au jardin. A l’étage, une grande pièce de vie lumineuse de 45m², une cuisine de 11m² avec accès au balcon, une chambre de 13m², une salle d’eau et des toilettes séparées.<br />Extérieur clos et arborés. Un grand garage de 33m² avec espace cuisine d’été, un puits Présent sur la parcelle, idéal pour l’arrosage<br />Fenêtres bois double vitrage avec volets battants PVC. Chaudière individuelle fioul et une cheminée avec foyer ouvert. Assainissement tout à l'égout.<br />Cette maison combine confort, espace et praticité, dans un cadre paisible mais accessible. Idéale pour une famille<br />Le prix est de 198 000 euros. Honoraires charge vendeur. <br />Performance énergétique et climatique : F : 243 KWh/m²/an // F : 76 kg CO²/m²/an (fait le 26/07/2024)<br />Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 3540 € et 4870 € par an <br />Taxe foncière 1558€. Charge lotissement 100€ annuel (entretiens des espaces vert)<br />“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.<br />Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 198 000 €<br />Honoraires charge vendeur