TOURCOING, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589521. Située dans la charmante ville de Tourcoing (59200), dans une rue calme et a sens unique, cette maison de ville frontalière de la ville de Mouvaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de commodités telles que bus,tramway, un lycée, une crèche et commerce de proximité. <br />La fibre optique est présente pour un confort moderne au quotidien. L'environnement urbain offre un cadre de vie dynamique et pratique pour des activités variées. <br />Rue peu passante pour un calme absolue.<br /><br />À l'extérieur, la maison présente une belle terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. Toiture en tuiles, tandis que la façade en brique confère un caractère chaleureux à la propriété, mettant en valeur son allure charmante et authentique.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 90m² sur un terrain de 120m² propose de très beaux volumes avec un agencement de 5 pièces comprenant 3 chambres et 1 bureau. <br />Elle dispose d'une salle de bains complètement rénovée avec sèche serviette et cabine de douche pour le confort des résidents.<br />Chauffage Gaz et production d'eau par chaudière à condensation de 2022 piloté par thermostat digital.<br /><br />Pas de travaux majeur, simplement y apporter votre style et votre déco. <br /><br />Le jardin offre un espace extérieur supplémentaire appréciable.<br />Un bien idéal pour une famille recherchant une maison fonctionnelle et bien située dans un quartier dynamique de la métropole Lilloise.<br />Présence d'une dépendance au fond du jardin pour le stockage de vélos, mobilier de jardin et possibilité d'atelier etc.<br /><br />Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024<br /> Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an (classe C)<br /> Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an (classe C)<br /> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989 euros et 1337 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur