TOURCOING, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561237. Maison de 128m² située dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports en commun et à 3mn à pied du parc Clémenceau, parfait pour profiter de tous les avantages de cette localité dynamique.<br />Je vous invite à découvrir cette maison des années 1930 bien exposée et lumineuse. Maison type bel étage, vous retrouverez au rez de chaussée un grand garage de 50m² permettant de garer deux véhicules ainsi qu'une pièce complémentaire de 23m² idéale pour un atelier de bricolage ou pour stocker.<br />Passé le hall d'entrée, vous accéderez directement au 1er étage par un bel escalier en bois. Le palier dessert plusieurs pièces. Un accès à la cour de 16m², actuellement couverte qui peut se transformer facilement en cour extérieure en enlevant la tôle couvrante.<br />Une belle pièce de vie de 24m² très lumineuse avec une pièce se situant juste à coté pouvant servir de bureau ou même de chambre puisqu'elle fait 11m². Accolée au salon, une grande cuisine équipée et de 15m² et toujours lumineuse avec possibilité de faire un coin repas.<br />Sur le même palier, salle de bain avec toilettes ainsi qu'un cellier.<br />La partie nuit se trouvant au 2nd étage, vous trouverez sur le palier des placards intégrés que vous pourrez aménager, deux grandes chambres de 23 et 25m² ainsi qu'une troisième chambre de 16m², toutes les trois non mansardées.<br />Chauffage central gaz pour toute la maison , un cumulus neuf posé au mois de mai , fenêtres en double vitrage.<br />Quelques travaux à prévoir, comme la salle de bain et une décoration à faire.<br />Encore des possibilités d'améliorations étant donné la surface intéressante.<br />Idéal également pour les investisseurs, possibilité de faire une belle colocation 4/5 chambres avec très bonne rentabilité<br />N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 159 000 €<br />Honoraires charge vendeur