Toulouse, Midi-Pyrénées 31500

Au cur du trs recherch quartier de la Cte-Pave, cette lgante maison bourgeoise T7 de 220 m se distingue par son charme intemporel et son cadre exceptionnel. difie au dbut des annes 1900, elle est entoure dun superbe jardin paysag de 1 100 m agrment dune piscine au sel de 8 x 4 mtres et dun pool-house entirement quip, offrant un vritable espace de dtente et de convivialit.La maison, rpartie sur deux niveaux avec un sous-sol semi-enterr, propose des espaces de vie lumineux et raffins. Ds lentre, un salon traversant baign de lumire, avec parquet et deux chemines dpoque, invite la dtente. La cuisine, entirement quipe avec des prestations haut de gamme (cuisson La Cornue, rfrigrateur, micro-ondes, machine laver et nombreux rangements), souvre sur une lgante salle manger installe dans une verrire offrant une magnifique vue sur le jardin. Un bureau sur mesure complte ce niveau, accessible depuis le hall dentre. ltage, la suite parentale de 20 m bnficie dun dressing et dune vaste salle deau de 18 m ouvrant sur une terrasse. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes spares viennent parfaire cet tage. Le sous-sol amnag comprend une cave de 18 m ainsi quun espace de rangement fonctionnel.Les extrieurs sont conus pour profiter pleinement des beaux jours, avec un pool-house dot dune salle deau, de toilettes, dune cuisine quipe (vier, rfrigrateur, lave-vaisselle) et dun large auvent avec chemine, idal pour les repas et soires dt. Un studio indpendant de 25 m, comprenant une chambre et sa salle deau avec WC, ainsi quune salle de jeux et une buanderie quipe, compltent cet ensemble.La proprit dispose dun portail automatique, dun espace de stationnement pouvant accueillir jusqu quatre voitures, dun grenier de 10 m et dune chaudire au gaz. Sa localisation est idale, proximit des commerces, des coles et lyces rputs ainsi que du futur mtro.Loyer : 4400 (4350 + 50 de charges)Dpt de garantie : 4350 Honoraires d'agences : 2 854.02 (dont 658.62 pour l'tat des lieux d'entre)Nhsitez pas nous solliciter pour toute question ou prcision supplmentaire.