Toulouse, Midi-Pyrénées 31400

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :Toulouse: Appartement T5 en Penthouse au dernier tage (rough top) dans rsidence calme et contemporaine.A Toulouse, quartier L'Ormeau-Montaudran, 5mn pied de la future ligne C du mtro, superbe appartement T5 de 95 m loi Carrez, au dernier tage d'une rsidence contemporaine, avec une belle terrasse sur le toit de 150m: Il s'agit d'une vritable maison sur le toit avec une vue imprenable !Il se compose d'un espace de vie gnreux ouvrant sur cette incroyable terrasse de 150m2, de quatre chambres dont une suite avec salle de bain. Il dispose aussi d'une salle de bain commune avec WC et d'un WC indpendant.Deux places de stationnement en sous-sol viennent complter le tout.Cet appartement se situe proximit de toutes les commodits ainsi que de la future ligne C du mtro.Les plus de ce bien:- Grand appartement T5- Pices de vie trs lumineuses donnant sur la terrasse (portes-fentres)- 4 chambres- De nombreux placards de rangement- 2 salles de bain et 2 WC- Grande terrasse de 150m2 : plusieurs espaces peuvent tre crs- Vritable maison sur le toit- Exposition Sud-Ouest- Pergola- Sans vis vis- Trs calme- Ascenseur- Rsidence scurise- 2 places de parking en sous-sol- Chauffage collectif conomique (TED)- A 12mn du centre ville- Proches commerces et toutes commodits- Proche collge et Lyce Les Maristes- Proche salles de sport, bars, restaurants, cinma , salle de spectacles- Proche universit Paul Sabatier, ISAE, ENAC, CNES, CNRS- A 5mn pied de la future ligne C du mtro- A 5mn du priphrique et 10mn de la gare de Montaudran- A 5mn en vlo du mtro (Rangueil)- Quartier jeune et dynamiqueBien rare la vente . Vritable opportunit saisir !Idal famille ou investissement locatif en colocation.Nombre de lots: 32 en coproprit dans la rsidence.Pas de procdure en cours.330 000 TTC honoraires inclus.DPE: C - GES: A . Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 960 et 1370 par an.Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation nergie primaire: 120kWh/m2/an. Consommation nergie finale: 92kWh/m2/an.Date des diagnostics: 13/03/2025.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr