Toulouse, Midi-Pyrénées 31500

COEUR COTE PAVEE, avenue Camille Pujol - Local commercial situ en rez-de-chausse d'un immeuble datant de 1964 sur l'avenue directement, axe passant en plein cur du quartier recherch de la Cte Pave. Ce local de 25 m reprsente une belle opportunit d'investissement locatif. Pice principale de 18 m, rserve et sanitaires spares et cave privative de 18 m situe au sous-sol de l'immeuble. Il est actuellement lou depuis le 01/03/2012 un artisan caviste et gnre un loyer mensuel de 348 hors charges. Il est accessible depuis la rue, il bnficie d'une bonne visibilit grce sa vitrine et d'un environnement trs commerant, rsidentiel et dynamique. IDEAL INVESTISSEURS!!Prix: 92 000 H.A.I.Prix du bien hors honoraires agence : 86 000 Honoraires agence: 6 000 TTC charge acqureurBien soumis la coproprit : 16 lotsCharges de coproprit : environ 537 /anDate de ralisation du diagnostic nergtique: en coursMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : NC. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire: NC kWh/m/an.Consommation nergie finale: NC kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr