Toulouse, Midi-Pyrénées 31000

PLACE DUPUY - LOCAL PROFESSIONNEL DE 172 m (160, 79 m loi carrez) situ sur la place Dupuy, au calme, en chartreuse en fond de cour d'un bel immeuble ancien deux pas du Mtro Franois Verdier. Ce local professionnel rnover et rparti sur deux niveaux offre un cadre atypique et trs rare sur le secteur! Au rez-de-chausse il dispose d'une grande pice de 65 m2 idale pour un espace open space ou un espace d'accueil, une cuisine spare et un wc indpendant. A l'tage: deux grandes pices de 28m2 et 20m2, deux autres bureaux de 10m2 et une mezzanine de 16m2 . Il bnficie galement d'une dpendance de 8 m2 situe dans la cour.Fort potentiel pour ce local, possibilit de repenser les espaces selon les besoins, beaux volumes, cachet de l'ancien. Emplacement rare: au pied du Mtro Franois Verdier, du jardin des Plantes, des commerces, du march, des coles...A VISITER SANS TARDER POUR UN PROJET PROFESSIONNEL AMBITIEUX EN PLEIN COEUR DE TOULOUSE!Prix: 525 000 H.A.I (Honoraires d'agence inclus)Honoraires agence charge acqureur de 5 % TTC soit 25 000 TTC.Montant du bien hors honoraires: 500 000 Bien soumis la coproprit: oui / 10 lots principauxStatut provisoire du syndicat: Pas de procdure en coursCharges de coproprit annuelles courantes : 1068 / anDate de ralisation du diagnostic nergtique: 17/02/2025Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3500 et 4790 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 269 kWh/m/an.Consommation nergie finale : 166 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr