Toulouse, Midi-Pyrénées 31300

Toulouse - Quartier Saint-Martin du Touch (31300), Opportunit investisseur. Loyer garantiBonne rentabilitDcouvrez cet appartement T2 idal pour un investissement locatif dans une rsidence de services touristiques. Situ dans un environnement attractif, ce bien offre une opportunit unique pour btir un patrimoine tout en bnficiant d'avantages fiscaux et d'une rentabilit assure.Caractristiques :Type : Appartement T2Surface : 34, 77 mEmplacement : Rsidence de services touristiquesLoyer Garanti : 5855, 28 HT par anCharges Gnrales : 526, 02 par anTaxe Foncire : 542 par anAvantages : Entretien la charge de l'exploitantAvantages de l'Investissement :Rentabilit Assure : Loyer fixe garanti pour 2025Gestion Simplifie : Bail commercial de 9 ans minimum avec un gestionnaire qui s'occupe de la location et de l'entretienFiscalit Avantageuse : Statut de Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) possible, avec rcupration de la TVALocalisation :Situ dans une rsidence de services touristiques, cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, proche des commodits et des attractions locales.Consommation nergtique : C 145 kWh/m/anEmission de gaz effet de serre : A 4 CO2/m/anPas de procdure en cours.Prix de vente : 105 000 Euros frais d'agence inclus, charge acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr .Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter.