Toulouse, Midi-Pyrénées 31500

Charmant T2 situ au 96 avenue de Castres Toulouse, dans une rsidence rcente construite en 2016. Cet appartement de 42, 94 m, situ au 4 tage sur 5 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.Lentre mne un sjour lumineux ouvrant sur une agrable loggia, idale pour profiter dun espace extrieur au calme. La cuisine, ouverte sur le sjour, est quipe (plaques de cuisson, hotte et rangements pratiques). Chambre spare et salle deau moderne et bien agence, avec un WC et un sche-serviette.Lappartement bnficie dune place de parking privative en sous-sol. Il garantit dexcellentes performances nergtiques pour un meilleur confort thermique et des consommations matrises.Le bien est situ proximit des commerces, coles, transports en commun : bus quelques pas, accs la rocade rapide. Disponible au 11 juillet.Loyer mensuel 522 + 70 de charges (comprenant eau froide, taxe d'ordures mnagres, entretien et lectricit des parties communes).Dpt de garantie : 522Honoraires agence 558 TTC la charge du locataire. (13/m : visite, constitution du dossier, rdaction du bail, tat des lieux entrant)Date de ralisation du diagnostic nergtique: 18/06/2025 Classe nergtique : CMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 450 et 670. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 95kWh/m/an.Consommation nergie finale : 84kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr