Toulouse, Midi-Pyrénées 31000

TOULOUSE SAINT-ETIENNE, en plein centre ville, sur la rue de Metz qui est devenue pitonnire, au 3 me tage / 4 sans ascenseur d'un bel immeuble bourgeois en coproprit comprenant 10 logements, venez dcouvrir ce beau T4 traversant de 116.20 M (loi carrez) offrant une vue splendide sur la cathdrale Saint Etienne.Il se compose d'une spacieuse entre de 10.13 M desservant un sjour-salle manger de 27 M plein sud et parquet ouvrant par ses portes galandage sur une cuisine quipe de 6.17 M. Nous trouvons une premire chambre de 17.14 M cot Sud, une deuxime chambre cot nord de 20.26 M avec ses murs en briques et ses placards de rangements, puis une suite parentale de 20.01 M qui comporte une salle de bain vintage de 5.13 M . Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un Wc spar compltent ce bien. Vous apprcierez ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son charme de l'ancien avec des chemines dans toutes les pices, ses moulures et son parquet en bon tat, ses nombreux rangements et enfin sa cave privative de 13 M.Ce bien bnficie de la double destination (habitation et/ou professionnel).Chauffage lectrique individuel.Idal citadins, proximit des commerces transports et coles. Prix: 588 000 H.A.I (Honoraires d'agence inclus)Honoraires agence charge acqureur de 5 % TTC soit 28 000 TTC.Montant du bien hors honoraires: 560 000 Statut provisoire du syndicat: Pas de procdure en coursCharges de coproprit : 3240 / anDate de ralisation du diagnostic nergtique: 07/06/2023Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1434 et 1940 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 200 kWh/m/an.Consommation nergie finale : 87 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr