Toulouse, Midi-Pyrénées 31400

TOULOUSE BAS COTE PAVEE, PROCHE PLACE DUPUY. Venez dcouvrir ce spacieux T3/4 traversant de 97.35 m loi carrez situ au 2me tage avec ascenseur d'un immeuble de 1968. Il comprend une entre, un double sjour trs lumineux de 40 m, une cuisine spare donnant accs un agrable balcon expos Ouest, deux chambres de 15 m, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indpendant et des placards de rangements. Possibilit d'amnager trs facilement en T4. Bonnes prestations, charme de l'ancien. Trs bon emplacement: 5min pied de la Place Dupuy et du Mtro Franois Verdier, au pied des commerces, coles et autres commodits. A VISITER!Prix: 359 000 H.A.I.Prix du bien hors honoraires agence : 342 000 Honoraires agence: 17 000 TTC charge acqureurBien soumis la coproprit : 27 appartementsStatut provisoire du syndicat : Pas de procdure en coursCharges de coproprit : 180 /mois (chauffage inclus dans les charges)Date de ralisation du diagnostic nergtique: 13/03/2025Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2490 et 3410 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire: 248 kWh/m/an.Consommation nergie finale: 176 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr