Toulouse, Midi-Pyrénées 31000

Reference: AGHX-T642403. Emplacement exceptionnel au pied de la Halle aux Grains, dans l'un des quartiers les plus recherches de Toulouse : decouvrez cet appartement entièrement renove en 2019, situe au 4? etage avec ascenseur d'une residence securisee et bien entretenue.
Dès l'entree, vous serez seduit par le sentiment d'espace qui se degage de la pièce de vie principale. D'une superficie de 28 m², cet espace chaleureux et bien agence intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur une agreable loggia offrant une vue degagee, sans vis-à-vis.
L'appartement propose egalement deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace pour machine à laver, un WC independant, ainsi qu'un petit cellier integre dans l'appartement. Un second cellier en rez-de-chaussee et une place de parking en sous-sol, securisee et surveillee par un gardien de nuit, complètent ce bien.
Situe à deux pas du metro, des commerces et de toutes les commodites, ce bien rare en hyper-centre allie confort, praticite et qualite de vie. Il constitue egalement un excellent investissement locatif, avec une rentabilite attractive : actuellement loue à deux etudiants pour un loyer mensuel de 1300 € (libre au 1er juillet).
Ideal pour une residence principale ou un placement patrimonial de qualite, cet appartement vous seduira par sa localisation, son agencement et son atmosphère accueillante. Visite virtuelle possible sur RDV Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 339 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1703 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur