Toulouse, Midi-Pyrénées 31100

Nous avons le plaisir de vous proposer ce local rare sur le secteur attractif pour sa double destination : local commercial ou rsidence principale. En plus de la proximit immdiate du mtro, vous pourrez bnficier des avantages de la ZFU (Zone Franche Urbaine). Il dispose de 46.76 m modifiables souhait, actuellement constitu d'une grande pice de 25 m, d'un coin nuit, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes spares. Vendu libre de toute occupation, pour un investisseur ou en rsidence principale. Au premier tage d'une petite rsidence avec ascenseur. A visiter sans tarder ! Classe nergie C. Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard compris entre 492 et 666 prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021 2023 (abonnements compris). Charges prvisionnelles annuelles de 720 (Chauffage, eau chaude et froide inclus). En coproprit de 135 lots (Dont 72 appartements). Le syndicat des copropritaires n'a aucune procdure en cours. Les honoraires inclus de 6000 sont la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr