Toulouse, Midi-Pyrénées 31300

Appartement T3 (2 chambres) de 44m2 habitables, au cur du quartier trs recherch de Saint-Cyprien, en 2me tage avec ascenseur.Proximit immdiate du mtro (station Saint-Cyprien Rpublique ), de tous commerces, du centre-ville, et des bords de Garonne.Cet appartement dispose dun salon/sjour avec cuisine donnant sur un petit balcon (possibilit de positionner une petite table et 2 chaises), une salle deau avec WC indpendant, et 2 chambres dont une de plus de 12m2.Appartement trs lumineux (exposition Ouest) et fonctionnel.Trs bon tat gnral (rnovation complte en 2018), doubles vitrages, petite cuisine quipe.Chauffage collectif.Appartement quip avec la fibre.Idal 1er achat, colocation tudiante ou investisseur (tait lou meubl 890 CC, rentabilit nette suprieure 5%).Possibilit dtre vendu meubl.Ce bien est soumis au statut de la coproprit 540 lots dont 225 lots principaux et 217 lots dhabitation.Charges de coproprit annuelles : 1 429 (hors chauffage, compter 552 en sus). Pas de procdure en cours.Taxe foncire : 874DPE : D (CE - 240) - D (GES - 49)Montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1210 et 1670.Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande. 146 000 Euros - Honoraires (inclus) la charge du vendeurExclusivit DOMICILIUM