Toulouse, Midi-Pyrénées 31400

Reference: AGHX-T640724. SECTEUR ORMEAU/ PONT DES DEMOISELLES.
A proximite des ecoles (ecole Courrège, Les Maristes...) et dune crèche, de la future station de metro de lOrmeau, des commerces et du Pont des demoiselles, ce bel appartement familial de 100 m2 (101 m2 Loi Carrez) disposant dune grande terrasse de 57 m2, en parfait etat, est situe au 3e etage avec ascenseur dune residence de 2023.

Lentree permet dacceder à :
- La salle de sejour en L avec sa cuisine ouverte (Ixina). Cet espèce fait environ 35 m2, 
- Une première chambre dont on peut aussi faire un bureau, 
- Des WC, 
- Une grande salle de bain avec baignoire (avec un WC supplementaire), qui permet damenager un espace buanderie, 
- Un couloir qui dessert le coin nuit où vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale avec sa salle deau. 
Chaque chambre est equipee dun placard.

Toutes les pièces de lappartement disposent dun accès à la terrasse de 57 m2, ce qui permet une vie "dedans dehors", le vrai plus de ce bien!
Grâce à de grandes baies vitrees, cet appartement beneficie dune belle luminosite. La vue est degagee.

Le chauffage et leau chaude (reseau de chaleur de Toulouse Metropole, alimente par des energies renouvelables ou de recuperation) sont compris dans les charges. Le DPE est excellent.

Lappartement est vendu avec deux places de stationnement en sous sol lequel est accessible par ascenseur (borne pour vehicules electriques).

Contactez-moi pour une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 3100 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur