Toulouse, Midi-Pyrénées 31500

Reference: AGHX-T566810. Situe dans le quartier Amouroux (31500), cet appartement de type T3, erige en 1970, jouit dune localisation avantageuse proche des transports, commerces et ecoles. 
Au rez-de-chaussee sureleve, lappartement dispose dune cuisine equipee ouverte sur un vaste sejour de plus de 30m². Vous profiterez dun cellier avec sorties deau necessaire pour amenager une buanderie. 
Ce bien comprends egalement une cave de 15m2, situee au bas de limmeuble offrant ainsi espace et rangement. 
Lespace nuit comprend deux grandes chambres de 12m² avec emplacement prevu pour des placards. 

Renovation recente realisee en 2019. Lappartement a ete totalement isole de linterieur, lelectricite refaite et aux normes, système de chauffage et de production deau chaude passes à lelectrique, menuiserie, volets, sols, cuisine, salle de bain entièrement refaits. 
À la suite dun "degât des eaux", lappartement devra être repeint. 
Beneficiant dune disposition fonctionnelle et lumineuse, ce bien cree un environnement de vie confortable pour une residence principale.
Parfait egalement pour un investisseur, il offre aussi une excellente rentabilite locative brute de 6, 3%. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1264 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur